8 pasos para vender tu casa sin complicaciones

La falta de experiencia en la venta de inmuebles suele ser la primera preocupación de todo aquel que decide vender su casa por primera vez. El precio, tener la casa ordenada al momento de las visitas, llenarse de paciencia para mostrar la vivienda una y otra vez, tener la seguridad para contestar todas las interrogantes de los clientes y saber hasta dónde ceder, son solo algunos de los aspectos que se deben potenciar al momento de llevar un inmueble al mercado.

Este proceso no se debe realizar en solitario. Lo ideal es contratar a un experto que asesore y lidere el proyecto. Sin embargo, entender el proceso e involucrarse en él también son fundamentales para garantizar el éxito de la operación. Por eso, compartimos estos consejos que se deben seguir si el objetivo es minimizar el tiempo de venta:

  1. Invierte en tu hogar. Lograr que tu casa se vea como de revista debe ser el objetivo. Limpia cada rincón de la casa (en especial en la cocina, cuartos y baños) y mantenla ordenada como si el comprador fuese a tocar la puerta en cualquier momento.

  2. Haz que el piso se robe todas las miradas. Un piso limpio y brillante atrae la atención de cualquiera, además de hacer resaltar el resto de los elementos de la decoración. Procura que se vea completamente reluciente. Intenta usar productos que no sean tan abrasivos para que luzca como nuevo.

  3. Utiliza la luz natural a tu favor. Abre las ventanas y muestra el encanto de la luz solar. Este es un aspecto que muchos clientes valoran.

  4. Logra que tus muebles parezcan nuevos. Para mostrar tu casa no siempre hace falta cambiar los muebles. A veces solo basta con volver a pintarlos o retapizarlos. Lo importante es que luzcan como nuevos y que generen un ambiente de confort.

  5. Evita excederte en la decoración de la cocina y el baño. Estos espacios son tan personales que lo mejor es optar por un estilo minimalista y sobrio donde el cliente pueda proyectarse con facilidad sin tener tantos elementos que causen ruido. De la misma forma, es importante reparar todas las imperfecciones en griferías, tuberías y desagües para que no se conviertan en puntos negativos.

  6. Prefiere tonos neutros en la pintura. Los clásicos blanco, beige y tonos grises son la mejor elección de pintura que puedes usar al momento de invertir en tu hogar. Estas tonalidades neutras no solo agregarán luminosidad a los espacios sino que mantendrán la atención en la casa y le permitirán al comprador visualizarse con facilidad en la vivienda.

  7. Cuida todos los detalles de la fachada y la entrada. Si sabes que la primera impresión cuenta, entonces pon especial atención en la entrada y en la fachada de la casa. Recuerda que estos espacios serán el primer contacto con el comprador y lo ideal es que lo enamoren a primera vista.

  8. Sé honesto con la promoción de tu casa. La sinceridad es uno de los valores más importantes en el proceso de compraventa. Evita mentir al momento de llevar tu oferta al mercado y enumera las bondades reales de la propiedad. Una decepción puede afectar tu credibilidad y retrasar la venta.

Recomendaciones para inversores inmobiliarios noveles

Si estás iniciándote en el mundo de la compra y venta de propiedades, sabrás que además de ser un negocio muy lucrativo es también bastante riesgoso para quienes no tienen el conocimiento necesario sobre este tema. Así que, estos consejos te servirán de mucho para saber qué debes hacer antes de adquirir un inmueble.

Contacta con un abogado inmobiliario

Por ejemplo, los trámites legales que requiere realizar la compra de un local comercial contiene elementos muy delicados. Los requisitos que exige la ley para estos difieren de los que se solicitan para una vivienda, por las características tan diferentes con las que cuenta un inmueble para fines comerciales. Así que, no te confíes y busca la asesoría de un buen abogado que te acompañe en el proceso de compra. En Fincas Turó podemos darte asesoría legal para entender los requerimientos y realizar la compra.

Dale importancia a la ubicación

Procura que el inmueble se encuentre en un lugar central de la ciudad donde haya comercios y medios de transporte cerca, ya que si tienes las intenciones de alquilarlo, todos estos aspectos jugarán a tu favor y te ayudarán a que se realice de forma más rápida y jugosa.

Conoce el estado del inmueble y ten en cuenta sus características

Antes de dar el sí por la propiedad, debes conocer exactamente las condiciones en las que se encuentra. El deterioro o daños de tuberías y conexiones eléctricas te podrá traer pérdidas a futuro. Muchas de estas reparaciones suelen ser muy costosas y tomar mucho más tiempo de lo que se cree. Mantén tu ojo de comprador atento a cada detalle de la propiedad que vas a comprar.

El diseño de la construcción y el tamaño son fundamentales a la hora de comprar un inmueble como inversión. Dependiendo del propósito de la compra, si la buscas para revender o alquilar, podrás determinar sus características y así ayudarte a filtrar en la búsqueda.

Piensa en la adquisición de un local comercial

Si quieres adquirir un establecimiento con la intención de montar tu propio negocio, haz un repaso de todo lo que necesitaría ese espacio según la actividad comercial que ahí se desarrollará. Luego de eso, evalúa si es necesaria alguna reforma o si realmente vale la pena hacer esa inversión. Recuerda asesorarte muy bien antes de tomar la decisión, está en juego mucho dinero.

Qué no debes hacer al comprar una vivienda

Comprar una vivienda requiere de la inversión de una gran parte de nuestro capital, es por esta razón que es tan delicado e importante el proceso de adquisición. Toma tus precauciones antes de comprar el inmueble.

No dejes a un lado la opinión familiar

Tener el criterio de todos los miembros de tu familia, ya sea el de tu pareja o tus hijos, en el momento de ver las opciones de compra, hará que esto se convierta en algo muy divertido e importante para todos. Cada quien tendrá gustos distintos, pero si juntan lo que cada quien desea, podrán encontrar el lugar ideal para todos.

No canceles por adelantado

En la compraventa de inmuebles se maneja mucho dinero, por lo tanto puedes correr riesgo si no te andas con cuidado. Es recomendable que no pagues, ni des adelantos de la propiedad antes de firmar ningún contrato, fácilmente puedes ser víctima de un robo o estafa.

Las inmobiliarias también juegan un papel importante, ya que ellas se encargan de buscar la propiedad que se adecue a tus gustos y posibilidades. Así que solicita la asesoría de una de estas agencias para que sean ellos quienes se encarguen de los acuerdos de pago y de esta forma estarán más seguros, tanto tú como tu propiedad.

No te dejes llevar por la falsa publicidad

Hoy en día, muchas de nuestras obligaciones y compromisos las podemos hacer por internet. Esta maravillosa herramienta nos permite buscar infinidad de cosas sin salir de casa y cuando de buscar un piso se trata, esta puede ser la mejor opción, pues existen diversas páginas con muchas opciones para la compra de inmuebles sin necesidad de hacer un mayor esfuerzo.

Muchas personas cometen el error de dejarse guiar por lo que ven en internet y no se toman el tiempo de visitar el piso antes de comprometerse con el propietario del inmueble o la inmobiliaria. ¡No lo hagas! Aunque a veces tenemos muchas ocupaciones, es necesario visitar el piso antes, no se justifica que dejes de hacer algo tan importante por algún compromiso. Siempre hay un tiempo para todo.

Dale un nuevo aire a tu baño con estas ideas

Muchas veces, el baño es la estancia del piso en la cual las personas ponen mayor esfuerzo y cuidado al momento de decorar, en la búsqueda constante de darle un aspecto nuevo e innovador. Cada quien tiene sus gustos y para complacerlos a todos, vamos a presentar una serie de ideas que ayudarán a decorar el cuarto de baño de la manera en la que siempre has querido.

¿La ducha en el centro?

Digamos que lo tradicional es que la distribución de la ducha en el cuarto de baño sea destinada a los laterales del mismo, pero para ser innovador muchas veces hay que olvidarse de las reglas y tradiciones. Si tienes la posibilidad de instalar la ducha en el centro y reducir la mampara todo lo que puedas, conseguirás una mayor sensación de espacio y será un detalle muy agradable.

Lavabos modernos

Los lavabos son una de las piezas fundamentales de un baño, así que debe ser llamativo y único. Quitar los estantes o armarios rectangulares te dará la oportunidad de ser creativo; puedes escoger muebles que no son originalmente diseñados para un baño, modificarlos y adaptarlos para darle el toque moderno al espacio.

Un toque natural

La tendencia de lo orgánico y lo verde nos está invadiendo y los baños no son la excepción. Puedes decorar las estanterías donde colocas las toallas o los productos de higiene personal con plantas pequeñas o de tamaño mediano para darle una sensación de frescura y crear un ambiente agradable.

Con vista al exterior

Si eres de aquellos afortunados que tienen un baño conectado a alguna zona exterior de la propiedad, como un patio o una terraza, deberías olvidarte de las ventanas pequeñas y optar por cristales de gran tamaño para conectarte con el exterior.

Un toque sofisticado

Si das con la perfecta combinación entre pequeños marcos con fotografías u obras de arte y los objetos típicos de un baño, conseguirás darle ese toque de elegancia y delicadeza. Debes tener en cuenta los colores y qué marcos utilizar, de esta forma lograrás una composición perfecta en tu baño.

Aprende a decorar tu hogar para que tu mascota no sea un problema

Los animales domésticos se convierten sencillamente en otro miembro más de la familia. Aunque estos puedan generar inconvenientes en muchos sentidos y representen un gran reto para el mantenimiento y el orden de las casas, nos adaptamos a ellos y el caos doméstico se hace soportable a cambio de la alegría que nos dan. Sin embargo, la convivencia con las mascotas no tiene que ser necesariamente desastrosa, puedes aprender a lidiar con ella siguiendo los siguientes consejos.

Protege tus muebles

De seguro tus mascotas querrán estar pegadas a ti todo el tiempo, así que no te extrañará verlas sobre tu sofá o encima de tus cama. Si este es el caso, te sugerimos que compres fundas protectoras que resguarden las superficies. Una mancha o una rasgadura son sumamente desagradables y su reparación te puede salir realmente costosa.

Elige el piso adecuado

Tus mascotas se estarán desplazando permanentemente por el suelo y será casi inevitable que ocasionen rasgaduras en las superficies. Sin embargo, estos arañazos se pueden disimular e incluso evitar de acuerdo al tipo de piso de tu vivienda. Los pisos de madera, aunque sean realmente hermosos, son contraproducentes cuando se tienen mascotas; en su lugar, procura instalar losas de cerámica o suelos de vinilo. De igual manera, poner alfombras de colores vivos también puede ser una gran opción tanto para proteger las superficies, como para cuidar a tu mascota de los resbalones (aunque quizá no sea tan buena idea si tu mascota es un felino).

Haz que las pertenencias de tu mascota hagan juego con las tuyas

Elige una cama cómoda y atractiva en la que descanse tu pequeño compañero y ubícala en un lugar fijo para que luzca en equilibrio con el resto de la decoración. De igual manera, el resto de sus pertenencias, como su caja de arena, si es el caso, no deben estar en un lugar visible de la estancia. Por otro lado, puedes disponer un perchero en el cual ubiques su correa y sus collares. Dale un espacio a tu mascota en armonía con tu cotidianidad.